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济南市房产纠纷律师王勇是山东诚信人律师事务所合伙人,法律功底扎实,为人诚信,待人热情,对工作认真负责。擅长主办:房产买卖、房产继承、房屋确权、房屋拆迁、离婚房产分割等房产纠纷案件;并且精通企业法律顾问业务,担任多家大、中型企业的法律顾问,具备相当丰富的执业实践经验和诉讼技巧。
王勇律师咨询电话:13573782679,地址:济南市经七路758号连城国际大厦A座301室。



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[5-9]我朋友已购得小产权
[5-9]你好,我是2013
[5-9]通过中介买了二手房
[5-9]您好,女方婚前父母
[5-9]你好,我家最近被卫
[5-9]您好!我想咨询下我
[5-9]面签失败,贷款申请
[5-9]我名下无房产,别人
[5-9]在售楼处买了房子交
[5-9]你好,我这边售楼处
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[5-9]你好,我买的万科的
[5-9]律师老师您好,我想
[4-29]母亲欠房款不给怎么
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[4-29]婚后男方父母全款买
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[4-28]我购买了一套精装修
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申报商品房“二手”交易办理流程
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近段时间有不少市民给本报打来电话,询问申报商品房“二手”交易办理流程的相关事宜。为此记者特地来到义乌市365便民服务中心的房产(建设)窗口进行咨询。据房产(建设)窗口的谢科长介绍,申报商品房“二手”交易办理手续一般分四个步骤:

  1.见证。房屋所有权以及共有权人都必须到场见证、同意交易并签字。

  2.受理。到建设(房产)指定的窗口登记受理。这个过程中还应在指定窗口办理契税申报登记。

  3.审核。审查并核实交易双方及经办人的身份证;房屋所有者的房产证土地证,双证必须齐全。

  4.发证。交易受理完毕后领证人按受理通知单的时间,凭受理单、领证人身份证到建设(房产)领证。

  所需材料:

  1、购房合同、购房发票、测绘报告书(1998年9月1日以后付的还应提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;2000年4月1日以后交付的商品房面积须与测绘报告面积一致)。

  2、经见证的房屋买卖契约。

  3、买卖双方的计划生育证明(18-49周岁),属未成年人的,提交监护人的计生证明。

  4、房产交易双方及经办人身份证件复印件及委托意见书。

  5、交易房屋房地产估价结果报告单。

  收费标准:

  1.登记费:住宅建筑面积在100平方米以下收70元,100平方米以上收80元。非住宅建筑面积在500平方米以内(含本数)的每宗200元,500-1000平方米每宗300元,1000-2000平方米每宗500元,2000-5000平方米每宗800元,5000平方米以上每宗1000元(市镇规划区外或集体土地的房屋不收费)。

  2.工本费:10元。

  3.交易手续费。


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