一、基本案情
　　1、原告诉称
　　李某林、李某嘉诉称：李某林与李某材于1962年10月结婚，共生育子女二人，女儿李某某，儿子李某嘉。李某材于2011年2月去世。李某材名下共有两处房产203号房与202号房，是李某林与李某材夫妻的共同财产。李某材生前曾与李某林商量并口头决定，202给女儿李某某继承，203房产给儿子李某嘉继承。现202房子已过户给李某某，李某某写了放弃203继承权的声明。李某林自愿将其享有的一半所有权及其应继承的份额均赠给李某嘉，同意由李某嘉一人继承203房产。故请求法院判令李某材名下的203号房由李某嘉继承。
　　2、被告辩称
　　李某某辩称：我父母生育子女二人，即我与李某嘉。父亲李某材名下的两处房产，202号和203号房，是父母的夫妻共同财产。202号房已在父亲生前过户到我名下。我曾出具声明，自愿放弃203号房的继承权，但现我认为上述放弃声明不是我的真实意思表示，我主张该声明作废。我对203号房享有六分之一份额，现我依法主张我的继承权。
　　二、法院查明
　　庭审中，李某林、李某嘉与李某某均认可203号房屋为李某林与李某材的夫妻共同财产。李某林自愿将其对203号房享有的一半所有权及其应继承的份额均赠给李某嘉，李某嘉表示接受李某林的赠与。
　　202号房曾登记在李某材名下。李某林、李某嘉与李某某均认可，该房屋系李某林与李某材的夫妻共同财产，并已在李某材生前过户到李某某名下。李某林称，不清楚该房屋具体的过户方式，办理手续时，其与李某材一起到房产局办理，让签字就签字了，没有多问。因为在李某材生前，其与李某材已商量好如何分配两处房产，即202房产给女儿，203房给儿子，这样安排是夫妻二人对共同财产的处理，现其仍认可老伴李某材生前的意见，并同意将其对北京203号房屋享有的份额赠与儿子李某嘉。
　　李某林另称，没有收到李某某的房款，202房产过户给女儿时，李某材说早晚是给女儿的，先过户，女儿可以贷款买房。就202号房屋的过户情况，李某某称，其要买房需抵押贷款，便以买卖形式将房屋过户到自己名下，未向父母支付房款。
　　2013年5月12日，李某某出具一份《声明》，内容为：我自愿放弃203房屋的遗产继承权，同时将202房屋所有权转让给李某林。李某林与李某嘉主张李某某做出的放弃继承权声明，不存在受胁迫、欺诈等情况，系其真实意思表示，不能随意反悔。李某某认可上述声明的真实性，
　　但表示不是其真实意思表示，是闹情绪出具的。就出具上述声明的情况，李某某称其先写了一份，又誊抄了一遍，将写得清楚的给了母亲李某林，把潦草的那份给丈夫看了，因当天是母亲节，对母亲李某林说作为母亲节大礼送给母亲。李某林认可上述事实。李某某表示对上述声明反悔了，声明作废，要求分割203号房屋，认为其应享有六分之一的份额。
　　三、法院判决
　　1、一审判决
　　位于203号的房屋由李某嘉继承。
　　2、二审判决
　　驳回上诉，维持原判。
　　四、律师点评
　　所有权人对自己的不动产，依法享有处分的权利。本案中，203号房屋和202号房屋均系李某材与李某林的夫妻共同财产。李某林称在李某材生前，夫妻二人对共同财产已达成一致的分配意见，即203号给儿子李某嘉，202号给女儿李某某。事实上，202号已经在李某材生前过户到李某某名下。李某林称其不知晓具体的过户方式，未收房款，但现仍坚持其与李某材的共同意志，并自愿将其对203号享有的份额全部赠与儿子李某嘉。李某嘉表示接受李某林的上述赠与。对此，法院不持异议。
　　对于202号房，李某某自认系以买卖的形式，但实际是以未支付房款的方式过户到其名下。对于203号房屋，李某某认可其出具的《声明》的真实性，但表示翻悔，称该声明不是其真实意思表示。综合本案的证据以及双方当事人在庭审中的陈述，法院认为李某某提出的具体理由不充分，其对放弃继承翻悔的意见，法院不予认可。鉴于李某林自愿将其对203号房屋享有的所有权以及应继承的份额全部赠与李某嘉，且李某嘉表示接受李某林的上述赠与，故法院确认203号房屋由李某嘉继承所有。