济南房产买卖合同律师:房产证满两年过户费需要多少钱 济南专业房产买卖合同律师:房产买卖合同纠纷中,如遇法律问题可以向济南专业房产买卖合同律师咨询,以下为大家解答“房产证满两年过户费需要多少钱”这个问题。 一、济南专业房产买卖合同律师咨询:二手房交易需要缴纳的税费? (1)契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 ((6)个人所得税。房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 二、济南专业房产买卖合同律师咨询:房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 三、房屋产权登记费:80.00元。 四、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 以上是济南专业房产买卖合同律师王勇的解答,在房产买卖合同纠纷中,如遇法律问题可以向济南专业房产买卖合同律师王勇咨询。
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