济南二手房买卖合同律付房款后房主拒不办理产权过户纠纷济南二手房买卖合同律|付房款后房主拒不办理产权过户纠纷原告诉称
原告苟先生起诉称：2001年5月，我从被告梁先生处购买了一处私有住房，现在我已经将诉争房屋的全部购房款已经付清，且居住在诉争房屋好多年，但是一直没有办理产权过户手续，我多次要求梁先生协助我办理产权过户，都被拒绝，所以请求法院判令梁先生协助我办理产权过户登记手续。
济南二手房买卖合同律|付房款后房主拒不办理产权过户纠纷被告辩称
被告梁先生答辩称：不同意原告的诉讼请求，请求法院解除我和原告签订的房屋买卖合同，并判令原告支付我多年的房屋租金。
济南二手房买卖合同律|付房款后房主拒不办理产权过户纠纷---法院查明
法院经审理后查明：原告苟先生和被告梁先生于2001年5月，签订了房屋买卖合同，约定由苟先生出资8万元，购买被告梁先生位于甲市XX村的一处私有住房。合同签订后，苟先生向梁先生支付了全部购房款，梁先生也将房屋及产权证书交给了苟先生，之后苟先生一直居住在诉争房屋内，但一直没有办理产权过户登记手续。2003年5月，苟先生多次要求梁先生协助其办理产权过户手续，梁先生拒不同意，无奈之下，苟先生诉至法院。
济南二手房买卖合同律|付房款后房主拒不办理产权过户纠纷---法院判决
法院经审理后作出判决：本判决生效后30日内，被告梁先生协助原告苟先生办理产权过户登记手续。
济南二手房买卖合同律|付房款后房主拒不办理产权过户纠纷--- 原被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家的相关法律规定，合同合法有效，双方当事人都应遵守诚实信用原则，认真履行合同，原告苟先生作为买受方，已经支付了全部购房款，且已经过去两年了，被告梁先生还未协助苟先生办理产权过户手续，属于违约。且梁先生也明确承认苟先生支付了购房款并一直居住在诉争房屋内。所以梁先生没有理由不协助苟先生办理产权过户，针对梁先生要求解除合同，并要求苟先生支付租房钱的要求，没有依据，法院难以采信。对于梁先生违约的违约金问题，因为原告苟先生没有主张，所以法院也没有处理。
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