济南房屋买卖律师谈房屋买卖协议书无效申请再审案例

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基本案情

济南房屋买卖律师谈房屋买卖协议书无效申请再审案例--A申请再审称，一、有新的证据证明有争议的楼房及整座楼房的开发人是XX镇人民政府，所以我与XX镇民政办公室签订的《房屋买卖协议书》是合法有效的。二、在原一、二审中，没有证据证明B是开发商，而原判却确认我签订的《房屋买卖协议》无效，不知是根据什么判决的，而事实上B是建筑商，XX镇政府没有现金给付工程款，而是用一部分房屋抵顶工程款。三、由于原判决存在上述的内容，当然产生适用法律的错误，最后导致了判决结果的错误。再审申请人依据《民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（六）项的规定申请再审，请求撤销二审判决，对本案依法改判，驳回被申请人B在原审中的诉讼请求，一、二审诉讼费由三被申请人承担。

济南房屋买卖律师谈房屋买卖协议书无效申请再审案例--B提交答辩意见称，再审申请人A的再审申请没有事实和法律依据，对于本案的案涉房屋整个楼房，是2005年XX市XX镇人民政府与被申请人B合作开发的事实，XX市XX镇人民政府是认可的。开发建房时明确约定整栋楼房的商业部分均归被申请人B所有。对这一事实XX市XX镇人民政府也是认可的，也是经一、二审法院查明的事实。A的再审理由不能成立，请求驳回再审申请人的再审申请。

裁判理由

济南房屋买卖律师谈房屋买卖协议书无效申请再审案例--再审期间申请人A提交的“土地登记申请书”，证明土地使用者为XX市XX镇人民政府，但并不能证明案涉整栋楼房的开发人为XX市XX镇人民政府，另原审已查明XX市XX镇人民政府与B系合作开发案涉楼房，并约定三楼为XX市XX镇人民政府办公用房，一、二层商业用房归B所有，故A提出B并非开发商的主张，无事实法律依据。XX市XX镇人民政府无权以自己的名义将B所有的房屋与A订立房屋买卖合同，故原审判决该《房屋买卖协议书》无效，并无不当。

相关法条

济南房屋买卖律师谈房屋买卖协议书无效申请再审案例--《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款。

裁判结果

驳回A的再审申请。

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