济南合同纠纷律师谈租赁合同纠纷

导读：济南合同纠纷律师王勇电话13573782679谈租赁合同纠纷是民事案件中比较常见的纠纷类型。济南合同纠纷律师调查有关租赁合同纠纷案证据，济南合同纠纷律师参加租赁合同纠纷诉讼。以下是济南合同纠纷律师谈租赁合同纠纷的基本案情、裁判理由、裁判结果等。

基本案情

济南合同纠纷律师谈租赁合同纠纷,某甲公司申请再审称，某甲公司委托律师向公司实际控制人苗某乙核实情况，经苗某乙的陈述，某乙公司仅与C签订了半年的房屋租赁协议，并实际支付了半年房租。由于某乙公司成立后并未实际经营，也未产生利润，半年租期届满后便未继续续租C的房屋。C提交的B的证人证言不能作为定案依据，B并非某乙公司实际负责人，只是某乙公司挂名负责人。另，A、B、C三人之间有亲戚关系，三人存在利害关系。由此可知，C及B捏造事实、伪造证据，提起虚假诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条第一项、第二项规定申请再审。

裁判理由

济南合同纠纷律师谈租赁合同纠纷,某甲公司经原审法院传票传唤，在收到开庭传票后无正当理由未出庭，视为自愿放弃相应答辩、举证和质证的权利。关于案涉房屋的实际租赁时间，虽然案涉租赁协议约定租赁期限系自2018年6月6日至2018年12月5日，但是同时约定每半年支付租金2万元，租赁费三年不涨不跌。且定期租赁合同到期后承租人继续承租的，则转变为不定期租赁合同，故应当综合合同解除时间或承租人搬离时间确定实际租赁期限。根据B与某甲公司股东苗某乙的微信聊天记录显示，在2020年12月份B向苗某乙发送了案涉房屋的租赁费，苗某乙回复“收到”，2021年6月2日，B再次向苗某乙发微信告知房东来收取租赁费，苗某乙指示“实在不行就撤离，找个地方先把物资放起来”，由此可知，至少截止到2021年6月2日某甲公司的物资仍存放在案涉租赁房屋内。该聊天记录与B出具的证明能够相互印证，在某甲公司未出庭提交反证的情况下，原审法院综合租赁协议、案涉房屋照片、B的证明及微信聊天记录等证据，认定案涉房租的实际租赁时间系2018年6月6日至2021年6月5日，并无不当。苗某乙系某甲公司股东，且某甲公司主张苗某乙系某甲公司实际控制人，表明苗某乙与某甲公司具有直接利害关系，仅凭苗某乙的单方陈述不足以推翻原审判决。综上，某甲公司的再审申请不成立。

裁判结果

济南合同纠纷律师谈租赁合同纠纷,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十三条第二款规定，裁定如下：

驳回某某某公司的再审申请。