济南房产继承律师谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费

导读：济南房产继承纠纷律师王勇电话13573782679谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费是民事案件中比较常见的纠纷类型。济南房产继承纠纷律师调查有关排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费案证据，济南房产继承纠纷律师参加排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费诉讼。以下是济南房产继承纠纷律师谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费的基本案情、裁判理由、裁判结果等。

基本案情

济南房产继承律师谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费,E与D系兄弟关系。E于2020年5月24日死亡。A、B、C系E的法定继承人。1981年10月30日，E、D之父F在亲友见证下分家，并订立《分关》，将XX街道某号东边1间连阁楼及相关物品分给E，西边2间及相关物品分给D。编号022223的XX字第XXXX号房屋所有权证显示，XX市XX区XX街道某号房屋（1幢1间、砖木结构、一层、建筑面积33平方米）于1993年11月登记为E所有，产权登记手续由D实际经办。

济南房产继承律师谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费,2005年11月30日，XX农发区某某办公室（拆迁人、甲方）与E（被拆迁人、乙方）签订《XX外向型农业综合开发区房屋拆迁补偿安置协议书》，载明因XX市城市规划建设发展需要，甲方需拆迁乙方坐落在某村塘内某号房屋及其附属物，拆除房屋总面积36.29平方米；乙方自愿由甲方安置建筑面积90平方米左右的户型一套，安置总建筑面积中36.29平方米按小高层建安价600元/平方米结算，超出部分53.71平方米按小高层成本价950元/平方米结算；协议另约定了其他内容。后根据XX市XX区某某街道办事处组织分房抽签，最终安置为XX市XX区XX街道某单元302室房屋（以下简称涉案房屋）。上述所涉拆迁安置手续均由D实际办理。

济南房产继承律师谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费,2023年8月21日，D诉至一审法院，要求确认涉案房屋归其所有，A、B、C配合办理涉案房屋的不动产权属证书。该案经一审法院审理，于2024年5月15日作出（2023）XX民初XX号民事判决，判决：“一、坐落于XX市XX区某单元302室的房屋归D所有；二、C、A、B于判决发生法律效力之日起十日内配合D办理XX市XX区某单元302室房屋的不动产权属变更登记手续，登记至D名下；同时，D向C、A、B支付归并款195180元；三、驳回D的其他诉讼请求。”后A、B、C不服上述判决，上诉至XX市中级人民法院，经XX中院审理，于2024年9月20日作出（2024）XX04民终XX号民事判决，判决：“一、维持XX市XX区人民法院（2023）XX民初XX号民事判决第一项；二、撤销XX市XX区人民法院（2023）XX民初XX号民事判决第二项、第三项；三、C、A、B于本判决发生法律效力之日起十日内配合D办理XX市XX区某单元302室房屋的不动产权属变更登记手续，登记至D名下；同时，D向C、A、B支付归并款319727元；四、驳回D的其他诉讼请求”。A、B、C向一审法院起诉请求：1.依法判令D腾空并向A交付XX区某单元302室房屋及支付占有使用费（自2010年1月1日起，按800元/月的标准计算至实际交付之日止，暂计总金额13万元)；2.本案诉讼费用由D承担。

裁判理由

济南房产继承律师谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费,妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，A、B、C要求排除妨害的前提是其对涉案房屋享有物权，且D的占有使用行为具有违法性。本案中，涉诉房屋已经生效的判决确认归D所有，D对涉诉房屋享有所有权。故A、B、C诉讼请求缺乏法律依据，而且与事实不符。

裁判结果

济南房产继承律师谈排除妨害纠纷腾空房屋支付使用费,据此，一审法院判决：驳回A、B、C的诉讼请求。